La Guía para vender tu propiedad evitando pasar meses sin recibir visitas ni ofertas.

Sabías que despues de la pandemia, Panama tienes mas propiedades en venta que nunca.

En economia dicen a mayor oferta y menor demanda, bajan los precios.

Esto trae como consecuencia muchos propietarios que necesitan vender para avanzar a otros proyectos personales.

Muchos de estos propietarios estan demorano meses en vender e incluso no logrando concretar la venta.

Lo que empeora aún más la situación es:

  • la abundancia de información equivocada en portales de bienes raíces,
  • listados duplicados y
  • corredores sin licencia que “atienden” a vendedores y promueven las propiedades en precios fura del mercado.

Por eso hoy, te comparto hoy un informe resumido con los precios de propiedades vendidas de mayo a agosto de 2021.

Este informe es una guía para ofrecer la propiedad al precio correcto desde el inicio y evitar meses ajustando el precio hasta lograr una venta.

El Reporte

San Francisco sigue siendo la comunidad más popular en la Ciudad de Panamá con la mayoría de ventas y alquileres.

El precio promedio de venta de los departamentos es de $ 1,500 x m2.

Partiendo con precios desde $ 143,000.00 y de $ 345,000.00 en el extremo superior.

Punta Pacífica

Punta Pacífica se mantiene fuerte en el mercado del alquiler.

Para aquellos que buscan comprar, el precio de venta promedio promedio fue de $ 1,800.00 x m2.

Partiendo de $ 245,000.00 en el extremo inferior y $ 690,000.00 en el extremo superior.

También hubieron algunas ventas de propiedades de 1 millón de dólares.

Bella Vista

Bella Vista, un lugar atractivo por los alrededores culturales, cercanía a Cinta Costera y apartamentos de buen tamaño.

El rango de precios fue muy asequible en

$ 1,300.00 x m2.

Con precios que van desde $ 175,000.00 a

$ 365,000.00

Costa del Este

En el lujoso barrio de Costa del Este estos fueron los precios:

Para Apartamentos $ 1,850.00 x m2.

Se vendieron apartamentos desde $ 350,000.00 hasta $ 895,000.00 y algunos apartamentos de 1 millón de doláres.

Para Casas los Precios de Venta fueron en promedio $ 1,400.00 x m2 y $ 9.00 x m2 para alquiler.

¿Que significa esto?

Que Panamá todavía se encuentra en un mercado de compradores fuerte, donde los compradores educados están logrando negociar buenos precios.

Los vendedores inteligentes vendieron sus propiedades.

Con asesoría legal aprovecharon las devoluciones de impuestos sobre las ganancias de capital, para reducir el margen de compra y venta.

Espero este informe te sea eclarecedor del mercado actúal.

Por tu éxito,